Question 1

Skal jeg betale skat af min indtægt?

Accepted Answer

Her passer vi på med at give et kort svar, da dette kan være en smule komplekst. Men om du skal betale skat eller ej, afhænger af om du er:

Ejer af din boligAndelshaver eller lejer

Som ejer af din bolig skal du kun betale skat af dine lejeindtægter, hvis de overstiger min. 24.000 kr.

Som andelshaver eller lejer skal du kun betale skat af dine lejeindtægter, hvis de overstiger 2/3 af dine lejeudgifter eksl. aconto varme.

For at gøre det lidt mere simpelt, får du her et regnestykke for hvert scenarie:ANDELSHAVER ELLER LEJER: Du er andelshaver eller lejer og betaler 5.000 i husleje om måneden uden varme inkluderet. Det giver 60.000 om året (5.000 x 12 mdr.). Det betyder, at du kan tjene 40.000 om året (60.000 * 2/3), eller 3.300 om måneden, uden at du skal betale skat af det.

EJER: Hvis du er ejer, så er regnestykket en smule anderledes. Som udgangspunkt vil fradraget altid være mindst 24.000 kr. om året svarende til 2000 kr. om måneden. Men oftest er dit bundfradrag større end de 24.000 kr. og dette afhænger af din ejendomsværdi. Bundfradraget er 1,33 af ejendomsværdien, så har du en ejerlejlighed eller et hus til en værdi af 3.000.000 kr., så må du tjene 39.9000 kr. (3.000.000 / 1,33%) om året før du skal betale skat, hvilket svarer til 3.325 kr. om måneden. Har din lejlighed eller har dit hus en værdi på 1.800.000 kr. eller derunder, så kan du altid tjene op til 24.000 kr. før du skal begynde at tænke på skat.

HUSK at dette kun er vejledende. Vi anbefaler altid, at man går ind og læser det grundigt igennem på SKATs hjemmeside.

Question 2

Må jeg have mine egne ting i det rum jeg udlejer?

Accepted Answer

Det korte svar er ja. I sidste ende er det helt op til dig selv, om du vil have dine egne ting i rummet, eller om du vil levere rummet ekslusivt til en enkelt lejer. Når du opretter din opbevaringsrum gennem Hamsto.dk, vælger du bare delelokale hvis du har dine egne ting i rummet. Du har selvfølgelig også muligheden for at vælge eget lokale, hvilket betyder at lejer har eksklusiv adgang til dit opbevaringsrum.

Vi anbefaler jer, at i udarbejder en lejeaftale. Her kan i blive enige om hvad der opbevares i opbevaringsrummet og andre vigtige punkter. Det er ikke obligatorisk, men det er god stil.

Question 3

Kan jeg annullere bookingen før den starter?

Accepted Answer

Ja det kan du godt. Både udlejer og lejer kan hver især annullere bookingen frem til dagen før startdatoen. Det koster dig naturligvis ikke en krone.

Er der under 1 dag til lejeperioden begynder, er lejen bindende. Du betaler så for den første periode.

Question 4

Hvordan verificerer Hamsto brugere?

Accepted Answer

Hamsto er bygget på tillid! Derfor er det ualmindelig vigtigt, at du kan stole på de andre brugere. Det gælder både hvis du er udlejer af et opbevaringsrum eller hvis du søger et sted at opbevare dine ting.

Vores minimumskrav for at oprette en konto er, at verificere sin e-mail, så vi ved at der er en person bagved kontoen. Vi gør herefter alt hvad vi kan for at vores brugere logger ind via deres facebook eller google konto, da det øger sikkerheden og dermed trygheden. Vi lægger også stor vægt på, at alle brugere verificere sine andre oplysninger såsom telefonnummer.

Vi kan også snart afsløre endnu et sikkerhedsinitiativ - nemlig verificering gennem kørekort, sygesikringskort eller anden officiel identitet.

Question 5

Hvordan sikrer jeg, at jeg ikke opbevarer ting ulovligt?

Accepted Answer

Du som udlejer har mulighed for, at gennemse alt hvad du skal opbevare. Hvis du synes at der er noget som ikke overholder dine krav, så har du mulighed for at sige nej til opbevaringen.

Som udlejer mulighed for at udarbejde en lejeaftale sammen med lejer, hvor i går alle de opbevarede ting igennem. På den måde kan du sikre dig, at alt hvad du opbevarer for lejer er efter alle forskrifterne.

Når i begge er enige omkring hvad der står og hvilken stand det er i, så bliver kontrakten låst, og der kan kun tilføjes noget nyt hvis begge parter er enige. Hvis du på noget tidspunkt ikke er enig i hvad der står hos dig, har du mulighed via vores system at sige nej tak.